Risques et pollutions des sols : l’ERP prend de l’importance

L’ERP est un document qui prend de plus en plus d’importance, car il est directement lié au climat et à son impact sur les constructions. Les risques listés dans l’état des risques et pollutions dépendent de l’existence d’un plan de prévention relatif aux séismes, aux mines, à la pollution mais aussi à certains risques naturels.

Le risque de recul du trait de côte qui découle directement du réchauffement climatique doit être désormais indiqué dans votre annonce immobilière, ainsi qu’un lien d’accès vers le portail Géorisques. Sécheresse, inondations, tous ces phénomènes peuvent être à l’origine de fissures importantes dans les constructions, on appelle ce phénomène le RGA, retrait gonflement des argiles.

Les risques de feux de forêt sont également mis en évidence par l’ERP, dont l’annexe aux contrats de vente mais aussi de bail est essentielle.